бизнес в Чехии

Когда в Чехии нужно обратиться к нотариусу ?

Поскольку часто сталкиваюсь с тем, что не все понимают, для чего нужны нотариусы или же когда нужно обращаться к нотариусом, решила написать эту короткую статью.

  1. Нотариусы в Чехии.

Нотариусы имеют особое положения, а их деятельность регулируется специальным законом № 358/1992 Сб., Нотариальный кодекс, о нотариусах и их деятельности.

Деятельность нотариуса (§2 ) сводится к

  • «подготовке публичных документов о правовых актах»(напр. постановление собрания акционеров или учредителей компании),
  • «заверению юридически значимых фактов и заявлений» (напр., заверения доверенностей или заявление должника о выплате долга),
  • «приему документов и денег для нотариального хранения» (notářská úshova, часто при купле-продаже недвижимости на хранение нотариуса дается сумма за недвижимость до момента ее перевода в собственность новому владельцу).

Нотариус выполняет свою деятельность беспристрастно.

Помимо того, существует отдельное постановление о тарифах нотариуса № 196/2001 Сб.

Надзор за нотариусами осуществляет Нотариальная Палата (www.nkcr.cz) и Министерство Юстиции.

  1. Услуги нотариуса.

Тут я опишу наиболее частые услуги, на основании которых обращаются к нотариусам.

  1. Заверение документов, включая доверенности (plná moc), различные заявления, подписи на договорах (smlouvy), в особенности договоров купли-продажи, дарения и заверения копий официальных документов.

Необходимо уточнить по поводу заверения некоторых документов, что нотариус может как составить документ на основании предоставленных данных, так и заверить уже готовый документ.

  1. Получение официальных документов из государственной датабазы, выписок и сертификатов: Коммерческого и Торгового реестра (výpisy z Obchodního a Živnostenského rejstříků), Кадастровой палаты (Katastr Nemovitostí), подтверждение о несудимости (Výpis z Trestního rejstříku) итд.
  2. При регистрации и изменениях в компаниях (фирмах // společnost , s.r.o., a.s. ) и различных организациях (spolky, nadace, družstva, společenství), включая изменения участников (společníků), изменения суммы уставного капитала, изменения устава итд.
  3. При необходимости хранения документов и денег на определенное количество времени для передачи другим лицам (notářská úshova).
  4. При общении с должником. Из практики – этим часто пренебрегают. Однако, хорошо знать, что если Вы предоставляете заем или кредит должнику, желательно составить нотариальный акт с принудительным исполнением (notářský zápis se svolením k vykonatelnosti), где он заменяет судебное рассмотрение, и в случае несвоевременной оплаты, сразу передается в тнз. Exekutorský úřad (ведомство судебного исполнителя).
  5. В непоследней очереди и практически все, что связано с семейным правом –напр. составление брачного договора (předmanželská smlouva), а также правом наследования – составление и хранение завещания (závěť), а также урегулирование наследства и наследования (dědictví).

Выше указанным, разумеется, деятельность нотариусов не ограничивается, но, надеюсь, данный список привнес более конкретное понимание деятельности нотариуса в Чехии.

Как бонус к статье, прилагаю список русскоговорящих нотариусов в Праге.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(c) Elmira Lyapina, LL.M., Ph.D.


Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, является лишь общей информацией, и не является юридической консультацией, и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов по делу – juristpraha@gmail.com .

Статья подготовлена на основе действительной ситуации и  анализа нормативных правовых актов по состоянию на 12.08.2019, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого. Впервые статья была опубликована 12.08.2019 на сайте http://juristpraha.cz/

Покупка недвижимости (новостройка), что такое kolaudace, для чего ее нужно ждать?

Kolaudace – официальное разрешение, которое дает право использовать недвижимость, или другими словами, официальное подтверждение соответствия  недвижимости с указанными целями, в случае жилого помещения – пригодности дома/квартиры для жилья, в переводе на русский, это приёмка.

 

Параграф 119 закона о территориальном планировании и строительных нормах No 183/2006 Сб. (строительный закон, stavební zákon), с поправками к 1.1.2018, так определяет колаудацию: „доконченное строение, или часть строения предназначенного для раздельного/самостоятельного использования … можно использовать на основании согласия (kolaudační souhlas) или решения об использовании (kolaudační rozhodnutí). Строитель обеспечит проведение всех испытаний и измерений, в соответствии со специальными правовыми актами.“

То есть, строительный комитет/департамент  (stavební úřad), получив заявление, в течение 30 дней проверяет проектовые документы и состояние помещения на соответствие с техническими стандартами, нормами, законными требованиями, и заявленным в документах, и выдает разрешение на использование. Это не только документация, недвижимость должна соответствовать всем стандартам, требованиям и правилам. Должны соблюдаться все законодательные изменения, правила безопасности (пожарный извещатель, огнетушитель, лестничные ограждения, огнестойкий гипсокартон …), контрольное измерение значений радона в доме. Необходимо иметь завершенные стены, пол, ванную комнату и кухню, и по крайней мере одно жилое помещение. И если в течение 30 дней строительный департамент Вам не запретит/ не откажет в заявлении, то в данном случае действует: “то что не запрещено – то разрешено”.

От 1.1.2018 kolaudace подразделяется на согласие (kolaudační souhlas, §122 закона No 183/2006 Сб) и решение (kolaudační rozhodnutí). Согласие действует на Вас в том случае, если Вы сами строите дом (родинный/семейный дом rodinný dům), в случае, если же Вы приобретаете от девелопера – необходимо kolaudační rozhodnutí.

Интересно узнать о параграфе 123 предметного закона, где говорится о возможности досрочного/преждевременного использования недвижимости. Часто происходит так, что человек покупает у девелопера дом, даже если тот не был достроен. Причем, покупая новый дом,( для финансирования) продает старый, и в моменте, когда еще не была выдана kolaudace (разрешение/подтверждение на использование недвижимости), уже хочет переехать в свой новый милый дом. Параграф 123  говорит о том, что строительный комитет может выдать ограниченное по времени разрешение на досрочное использование здания до его завершения, если это не окажет существенного влияния на использование здания, не создает угрозы для безопасности и здоровья людей или животных или окружающей среды.

Часто в договорах на покупку недвижимости в новостройке, а именно в предварительном договоре купле-продажи говорится об обязанности продавца предоставить колаудацию перед уплатой целой покупной цены за недвижимость. Однако на практике, часто этот пункт не додерживается, и подтверждение о колаудации покупатель “получает” лишь на словах. Вы скажете, “ну нет, я покупаю у проверенного девелопера”, однако, недобросовестные представители, желая получить свою провизию, могут и не соблюсти пару пунктов, надеясь на Вашу доверчивость. Просите копию подтверждения.

С другой стороны, некоторые решаются на покупку строящейся/недостроенной недвижимости (дома). Это и дешевле, и удобнее, когда человек хочет достроить по собственному дизайну. Однако, Почему колаудация так важна?

Кроме того, что, как говорилось выше, это проверка на нормы, и отсутствие угрозы жизни и безопасности, но и еще отсутствие колаудации может привести к штрафам. Получение разрешения на использование недвижимости – совсем не шутка, т.к. идет фундаментальная проверка на соответствии техническим нормам, и строительный департамент может запросить такие казалось бы абсурдные документы, как подтверждение о проведении археологической проверки. Поэтому, обращайте внимание на этот пункт в договоре, и указывайте на эту обязанность продавца/девелопера предоставить подтверждение о колаудации.

(c) Elmira Lyapina, LL.M., Ph.D.


Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, является лишь общей информацией, и не является юридической консультацией, и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов по делу – juristpraha@gmail.com .

Статья подготовлена на основе действительной ситуации и  анализа нормативных правовых актов по состоянию на 4 декабря 2018 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого. Впервые статья была опубликована 04.12.2018 на сайте http://juristpraha.cz/kolaudace-ru

GDPR для бизнеса, или коротко о GDPR

Несмотря на то, что прошло чуть более месяца со дня вступления в силу закона о защите персональных данных в ЕС (далее как GDPR), тем не менее, получаю много вопросов касательно применения его в практике. Дело еще более усугубляется различными трактовками, большим количеством статей, а также везде прописываемых огромных штрафов – примелькавшиеся 20 млн евро или от 2% до 4% от общего годового оборота при нарушении обязательств компаний при применении положений GDPR.

На кого закон применяется? Нужно ли прописывать в трудовом договоре или трудовом соглашении?  Необходимо прописывать в Торговых условиях? Как?

Юрисдикция и применение.

Закон применяется на компании на территории ЕС, а также на граждан ЕС, если происходит сбор их персональных данных (экстра-территориальность закона), а также на тех администраторов и процессоров, не находящихся в ЕС, но вовлеченных в процесс мониторинга в рамках ЕС (п. 24 GDPR).

Правовые акты:

– Постановление Европейского парламента и совета ЕС № 2016/679 (https://www.uoou.cz/assets/File.ashx?id_org=200144&id_dokumenty=31062)

– Закон о защите персональных данных №101/2000 Сб. (https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2000-101 ) на территории Чехии

Соответствующий надзорный орган в Чехии – Управление по защите персональных данных (Úřad pro ochranu osobních údajů далее UOOU).

О чем речь?

Защита персональных данных – не столь новая вещь, новостью однако для большинства стало то, что теперь речь идет не только об автоматизированной обработке персональных данных, но и не автоматизированных.

Что такое персональные данные? Это личные, конфиденциальные и чувствительные данные, по которым возможно идентифицировать конкретного человека, включая и биометрические данные, генетические данные, а также и IP адрес. А также данные, хранящиеся в устройстве записи, изображения или звуки, если на основании этих записей можно прямо или косвенно идентифицировать конкретного человека.

Для большинства предпринимателей это теперь обязанность проинформировать своего клиента, а также и работника/сотрудника, о том,

– что происходит сбор персональных данных,

– каким образом –т.е. правила сбора и обработки данных, а также

– что с данными происходит, т.е. цели сбора данных.

При этом клиент должен на сбор и обработку его персональных данных уделить согласие. Конкретно пункт 32, или статья 4 п. 11 GDPR под согласием понимает свободное, конкретное, информированное и однозначное волеизъявление, посредством которого субъект, предоставляющий свои данные, предоставляет – заявлением или другим явным подтверждением своего согласия.  В то же время, под свободным согласием имеется в виду и возможность отказаться от его предоставления к сбору и обработке данных, либо дать согласие на конкретные области сбора и обработки персональных данных, при этом не теряя возможность заключить договор. Также, в соответствии с положениями закона существует возможность, а скорее право «быть забытым» (пункт 65 GDPR). Т.е. возможность предоставляющего персональные данные требовать от администратора (správce) удалить свои данные.

Каким образом осуществляется?

Многие компании поступают следующим образом, на своих веб-страницах, они добавляют положения тнз. «Privacy Policy», где описываются некоторые аспекты на поставленные выше требования закона.

Значительно высокие санкции можно избежать, тщательно обновив существующую контрактную документацию (контракты клиентов, контракты на обработку персональных данных, внутренние правила и т. Д.), А также надлежащую запись информации обо всех обработанных данных.

Однако существуют ситуации, где требование предоставления согласия может быть необоснованным, иногда абсурдным, и даже незаконным. К примеру, когда требуется согласие для исполнения правового обязательства, как законное требование к работодателю предоставить данные сотрудника в службу социального обеспечения.

Нужно ли это прописывать в трудовом соглашении? А насколько это необходимо, если данные требуются для ведения отчетности перед государством. Другое дело – о каких данных идет речь, и для чего они собираются? И будет ли соблюдаться баланс между сторонами в трудовых отношениях, при предоставлении свободного согласия? В соответствии со статьей 6 п. 1 (b) и (c), а также статьей 5 п. 1 (b), (c), (d), работодатель собирает и обрабатывает персональные данные сотрудников для выполнения законных обязательств, и только в том объеме, в каком это отвечает данной цели.

Далее, в общих чертах, обязательства по обработке персональных данных перечислены в параграфе 13 п. 1 закона о защите персональных данных. И опять уточняется главная мысль – о том, чтобы администраторы и процессоры не допустили несанкционированного или случайного доступа к персональным данным, к изменениям, потере или уничтожению, несанкционированной передаче, обработке и другому незаконному использованию персональных данных. В случае нарушения защиты данных, администраторы (správce) должны сообщить об этом управлению по защите данных (UOOU) в течение 72 часов (статья 33 GDPR).

Передача персональных данных по и вне территории ЕС.

GDPR гармонизировал правовое поле на территории ЕС, теперь компания, осуществляющая деятельность на территории, к примеру, Чехии, подпадает под те же условия защиты персональных данных, если захочет расширить свою деятельность, к примеру, в Германии или другой стране ЕС.

Закон о защите персональных данных и внесении изменений в некоторые законы (далее «Закон») регулирует в § 27 условия, при которых личные данные могут быть переданы в другие страны. Прежде всего не разрешено ограничивать свободное движение личных данных, в рамках Европейского Союза. Передача персональных данных в другие страны вне ЕС свободно осуществляется, если нет ограничений на свободное передвижение личных данных исходя из международного договора, ратифицированного парламентом Чешской Республики обязана (например Конвенция о защите частных лиц в отношении автоматизированной обработки данных личного характера) или в соответствии с правилами Европейского союза.

За пределами Европейского союза данные могут передаваться только в том случае, если Европейская комиссия определила, что указанная страна соответствует определенному уровню защиты персональных данных

 Одним из наиболее часто используемых инструментов для передачи персональных данных в третьи страны – стандартные договорные условия.  Преимущество передачи  на основе применения стандартных договорных условий в том, что если они станут частью положений договора услуг, не нужно просить UOOU о разрешении на передачу данных в третьи страны, в то же время это будет отвечать требованиям закона о защите персональных данных.

Подробная информация

На сайте Управления защиты персональных данных (UOOU), в т.ч. на английском языке – https://www.uoou.cz/

Министерство промышленности и торговли для удобство издало Руководство для подготовки малого и среднего бизнеса к GDPR (https://www.mpo.cz/cz/podnikani/ochrana-osobnich-udaju-gdpr/podpurna-opatreni-mpo/prirucka-pro-pripravu-malych-a-strednich-firem-na-gdpr–236691/)

На сайте Европейской Комиссии ЕС http://www.europa.eu/dataprotection

Найти соответствующее управление по защите персональных данных в странах ЕС: http://www.ec.europa.eu/justice/data-protection/bodies/authorities/index_en.htm

(с) Elmira Lyapina, LL.M., Ph.D.


Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, является лишь общей информацией, и не является юридической консультацией, и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов по делу – juristpraha@gmail.com .

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 03 июля 2018 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого. Впервые статья была опубликована 03.07.2018 на сайте www.juristpraha.cz/gdpr-business-ru

 

 

 

 

 

Как лучше предпринимать, или ИП (OSVČ), регистрация ООО (S.R.O.) и покупка “готовой” компании.

Меня часто спрашивают – как можно делать бизнес, предпринимать легально?

Казалось бы, простой вопрос, и вариантов к решению множество: от регистрации самого себя в качестве Индивидуального предпринимателя (ИП или OSVČOsoba samostatně výdělečně činná, часто živnostník), до регистрации целой компании – популярных Общества с Ограниченной Ответственностью (ООО или s.r.o.společnost s ručením omezeným), или даже Акционерного Общества (a.s. – akciová společnost).

Наиболее частый вариант для малого и среднего бизнеса– это регистрация деятельности как ИП, компании ООО или, говоря по-народному, «открытие фирмы».

  1. Разберем основные отличия ИП (OSVČ) от ООО (S.R.O.).

Процедура открытия ИП сравнительна легка. Не нужно обращаться к нотариусу, и производить траты на запись устава. ИП в отличие от ООО не обременен обязательным собранием участников компании, сравнительно дешевая сама регистрация – без трат на нотариуса или адвоката.

Стоит отметить и то, что ИП в отличии от ООО, не обязан удерживать налог на доходы физических лиц, и полученный доход, после уплаты всех налогов, вправе тратить на свое усмотрение, в том числе и на личные нужды, а не только на нужды организации, так же как и не нужно ИП ждать распределения дивидендов.

Однако, следует учитывать, что ответственность Индивидуального предпринимателя не ограничена. Если ООО отвечает по долгам в размере своего имущества (компании), то на ИП лежит полная имущественная ответственность по обязательствам. Это не единственный момент, почему многие не останавливаются на ИП: стоит вспомнить об относительной анонимности (имя индивидуального предпринимателя против названия ООО в различных документах), имидже и сильной позиции компании, разделение рисков и долей невозможная для ИП (которую, впрочем, в какой-то мере можно «заменить» договорной базой), высокая налоговая нагрузка ИП, сложность продажи бизнеса, к тому же не стоит забывать и том, что некоторые виды деятельности на ИП не распространяются.

  1. Разберем, что лучше – регистрация новой компании или покупка «готовой» (ready-made)?

Об ООО можно говорить, как о самой распространенной форме предпринимательской деятельности, причем как ООО может быть организован как малый, так и довольной крупный бизнес.  ООО в Чешской Республике может быть зарегистрирована даже и с одним участником и учредителем в одном лице.

Процесс регистрации компании в Чешской Республике довольно прост:

– Нужно выбрать название (název/firma)

– При регистрации указать юридический адрес (sídlo)(это тот адрес, который будет фигурировать во всех официальных документах компании, а также в публичных реестрах, а также это будет контактным адресом, на который будут приходить все официальные письма гос.органов)

– Предмет деятельности – и необходимая лицензия в предпринимательском департаменте (živnostěnský úřad)

– Разумеется, предусмотреть, кто будет с Вами предпринимать – кто будет участником/учредителем/директором (společník a jednatel)

– Необходимо соответствовать требованиям закона о предпринимательстве касательно директора (jednatel)

– Определиться с уставным капиталом (základní kapitál)

– Разумеется, предусмотреть расходы на нотариуса, сборы за лицензию, за внесение до публичного реестра.

В итоге, вооруженные документами:

  • Нотариальной записью об основании компании
  • Выпиской из департамента предпринимательства
  • Заявлением директора о возможности исполнять свою функцию (§ 6 (пункт 2) и § 8 закона о предпринимательской деятельности – Živnostenský zákon (455/1991), § 63-65 закона о торговых корпорациях – zákon o obchodních korporacích (90/2012))
  • Заявление ответственного за вложение уставного капитала (správce vkladu)
  • Подтверждением банка о внесении оговоренной суммы уставного капитала
  • Согласием владельца недвижимости о предоставлении юридического адреса компании

Ждем записи компании в публичный реестр (от пяти рабочих дней).

Таким образом, собрав все необходимые документы, получив все необходимые справки, на регистрацию компании можно потратить от недели – до месяца.

Процесс купли-продажи готовой компании также связан с посещением необходимых государственных инстанций.

Также нужно учитывать:

  • Название – хотите ли изменить название компании?
  • Юридический адрес
  • Род деятельности – хотите ли Вы предпринимать в том же ключе, или расширить, или же наоборот – сузить – поле деятельности?
  • Изменение акционеров и директоров также необходимо совершить у нотариуса.

В итоге изменения у нотариуса, изменения в публичном реестре выйдут примерно в ту же сумму, что и регистрация новой компании (около 18-25 тысяч крон чешских). Срок записи в публичном реестре – также пять рабочих дней. Однако, может процесс затянуться, если будут нужны дополнительные изменения.

В чем выгоды и невыгоды покупки «готовой» компании?

Начнем с невыгод:

  • частая непрозрачность ведения компании, в итоге – сложно проследить точную историю компании перед покупкой.
  • возможность покупки компании со скрытыми долгами, несмотря на обязанность публиковать годовые отчеты, запросы налоговых и других гос. органов
  • уже взятые на себя обязательства предыдущими участниками компании по отношению к третьим лицам.
  • касательно (не только) юридического адреса – обязательства, которые были взяты на себя компанией ранее, сложно будет изменить. К примеру, оплата юридического адреса на несколько лет вперед без возможности изменения данного договора.
  • трудно определимые, зачастую скрытые расходы, при покупке компании

Выгоды:

  • относительная скорость/быстрота в приобретении компании, в случае, если изменений по виду деятельности, уставному капиталу и названию – нет
  • уже оплаченный уставной капитал
  • уже заданные виды деятельности
  • возможность начать действовать от лица компании незамедлительно

Соответствующие законы: гражданский кодекс ЧР № 89/2012, закон о торговых корпорациях № 90/2012, закон о предпринимательской деятельности № 455/1991


Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, является лишь общей информацией, и не является юридической консультацией, и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов по делу – juristpraha@gmail.com .

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 24 ноября 2016 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого. Впервые статья была опубликована 24.11.2016 на сайте www.juristpraha.cz

Перевод закона № 89/2012 – Гражданский Кодекс Чешской Республики на Русский язык.

Download (PDF, 4.07MB)

перевод взят с сайта Министерства Юстиции Чешской республики (www.justice.cz)

ООО по Чешскому законодательству.

моя статья в бизнес-журнале

информативная статья магистра прав Эльмиры Ляпиной в бизнес-журнале “Деньги” за май 2015г.

Помимо нового гражданского кодекса (89/2012), 1 января 2014 вступил новый закон о корпорациях (90/2012). Эти два нормативных акта призваны заменить существовавшие ранее Гражданский и Коммерческий кодексы. Причем, часть о договорах заключена в новом гражданском кодексе, а то, что касается торговых корпораций, включая общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество и др, найдем в законе о корпорациях. 

Юристы соглашаются на том, что эти законы принесли как больше свободы для компаний в регулировании внутренних отношений, так и некоторые ответственности для исполняющих обязанности должностных лиц. Представляю некоторые из изменений, коснувшихся ООО (s.r.o.). 

Уставной капитал(základní kapitál). Одной из ярких новинок, принесших нам закон о корпорациях, это то, что можно уже открыть ООО с уставным капиталом в 1 крону. Для сравнения – до 31.12.2013 уставной капитал был 200.000 крон а также давалось 5 лет на его выплату – это гарантировало защиту кредиторов. Однако, закон не обязывал удерживать эту сумму, таким образом, уставной капитал был лишь бухгалтерской записью, которая мало что гарантировала. Поэтому, чешское правительство приняло во внимание практики других европейских государств, и понизила минимум до 1 кроны. (§ 142 закона о корпорациях). Однако не забыло и об охране кредиторов, и дополнило положениями о тесте на несостоятельность, управление активами компании, и запрещенные действия, которые могут привести компанию к банкротству(§ 40 закона о корпорациях). Тем не менее, как показала практика, 1-кроновый уставной капитал так и остался символическим нововведением.

Коммерческая доля (obchodní podíl). Теперь можно с одной коммерческой долей объединить любое количество прав и обязанностей, с другой же – значительную долю на прибыли. У ООО можно разделить свои доли так, что можно с ними впоследствии использовать как акции.  Упростились действия с коммерческими долями. Теперь акционер (společník) может иметь несколько долей в компании: если до этого доли складывались, то теперь они «собираются». К примеру, если у дольщика было 30%, и 30% он приобрел, то теперь у него 2 доли по 30% (ранее бы они сложились в 1 долю в 60%).

Таким образом, упростилась и продажа либо перевод доли – теперь не нужно ее вначале разделять, а может, к примеру, продать по отдельности каждую долю. Нововведением также является «kmenový list», который представляет каждую коммерческую долю, является ценной бумагой, а доля, указанная в нем, может быть переведена простой передачей новому владельцу.

Společenská smlouva- общественный договор. Общественный договор у современных ООО в основном имеют в виду официальный публичный документ в форме нотариальной записи, которая использовалась при открытии компании. ООО, однако, может быть учреждена и единственным основателем, в этом случае вместо общественного договора будет учредительский документ (zakladatelská listina). Кроме общественного договора, как обязательного документа, может также ООО опционально иметь устав (stanovy).

Устав ООО регулирует принципы внутренней организации компании, и детальные соглашения, содержащихся в общественном договоре. С новым законодательством эти два института объединились. Так, §3 п.3 закона о корпорациях гласит, что «общественным договором имеется в виду и устав и учредительский документ».

Таким образом, общественный договор от 1.1.2014 используется уже не только как учредительский документ, но и как документ, который должен содержать все актуальные данные, которые перечислены в §146 п.1 и 2 закона о корпорациях: 

– название компании,

– предмет предпринимательства или действия компании, 

– определение акционеров с указанием имени, места жительства, юр. адреса, 

– определения видов коммерческих долей, прав и обязательств с ними связанных, если общественный договор предусматривает различные виды долей, размер вклада либо вкладов в доли(акции), размер уставного капитала, количество директоров (jednatel) и способ их проведения действий от лица компании… и т.д.

В контексте положений §146 очевидны усилия о максимально возможной простоте и ясности, однако, на практике, ввиду относительно частых изменений в организации компании или изменений, связанных с коммерческой деятельности в целом, могут привести к относительно частым изменениям и в самом общественном договоре. §147 гласит, что общественный договор может быть изменен договоренностью всех акционеров компании, причем в форме публичного документа.

Отражено ли это в общественном договоре, то он может быть изменен и решением общего собрания, причем к решению будет достаточно 2/3 голосов всех акционеров (§171 п.1а) §147 п.3 говорит и о том, что содержание общественного договора может быть изменено и директором компании, но в соответствии с решением общего собрания. 

В связи с переходными положениями закона о корпорациях, особенно §777 п.2, для существующих ООО изменения реквизитов общественных договоров надо будет провести в соответствующих документах этих компаний в течение 6 месяцев с даты вступления в силу закона о корпорациях (до 30.06.2014). Все документы должны быть доставлены до коллекции документов, веденных у соответствующего реестрового суда, в противном случае – бездействие может привести к печальным последствиям, вплоть до ликвидации компании.

Пару слов о паре других изменений. Кроме прочего, любые действия исполнительных органов компании должны быть утверждены общим собранием, то же относится и к близким людям, работающим в одной фирме. Это положение применяется к зарплате в случае исполнения параллельных функций в одной компании.

Далее, резервный фонд, который до этого был обязательным, таковым уже не является. Устранился запрет на единственного дольщика. Негласно укрепились позиции нотариусов. Теперь записи в публичные реестры (veřejné rejstříky) будут выполнять и нотариусы.

Президент Милош Земан подписал содержащую эту новинку поправку к закону в начале апреля 2015. В соответствии с ней и тариф нотариуса при записи обойдется людям дешевле, чем судебные пошлины.

(c) Elmira Lyapina


Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, является лишь общей информацией, и не является юридической консультацией, и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов по делу – juristpraha@gmail.com .

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 2015 год, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого. Впервые статья была опубликована 19  февраля 2014 года на сайте vkontakte, по ссылке http://vk.com/jurist_praha?w=wall-60692647_12

  

Индивидуальный Предприниматель и Трудовой кодекс Чешской Республики.

Совсем не секрет, что тнз. Švarcsystém является распространенной практикой, несмотря на свою нелегальность. Что такое švarcsystém? Это ставшее нарицательным обозначение экономической деятельности, при котором, лица, выполняющие текущую деятельность для работодателя, не являются его работниками и формально действуют как независимые предприниматели.

Трудовой кодекс различает нелегальные трудовые практики.

Что же он причисляет к нелегальной работе?

– выполнение «зависимой» работы физ. лицом вне трудовых отношений.

§139 п.3c дополняет – штраф за нарушение выполнения такой нелегальной работы для Индивидуального Предпринимателя (OSVČ) составляет 100 000 крон, А для работодателя за осуществление данного административного правонарушения – 250 000 крон.

Для того чтобы НЕ быть в сфере нелегальности – нужно различать:

1. Зависимую работу:

• Речь идет о подчиненности работника по отношению к работодателю,

• Выполнение работы именем/от лица работодателя,

• Выполнение работы по указанию работодателя,

• При этом выполнение работу за зар.плату или вознаграждение

• Выполнение работы на расходы и ответственность работодателя,

• Выполнение работы в определенных рабочих часах, на рабочем месте.

И 

2. Предпринимательство:

• Договора (о сотрудничестве/предоставлении услуг итд) – точно идентифицируют деятельность (и ее результаты) и устанавливают условия сотрудничества (причем, речь не идет о подчиненном взаимоотношении, иерархии, рабочих часах, месте постоянной работы, отпуске),

• Вознаграждение – на основании действительно сделанной работы и ее результатах,

• Контроль над исполненной, а не – исполняемой, работой,

• Предприниматель обычно предоставляет службы большему числу клиентов (не – одному). Таким образом, нужно тщательно взвешивать, в рамках какой области вы будете строить свои рабочие отношения – в рамках трудового кодекса или в рамках гражданского кодекса. 

Контроль за нелегальной занятостью осуществляет Инспекция по труду (Inspektorát práce). Нужно добавить, что только в первом полугодии 2012 года было наложено около 2000 штрафов на сумму более 100 миллионов крон. (http://www.suip.cz/)

(c) Elmira Lyapina


Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, является лишь общей информацией, и не является юридической консультацией, и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов по делу – juristpraha@gmail.com .

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 2015 год, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого. Впервые статья была опубликована 21  февраля 2014 года на сайте vkontakte, по ссылке http://vk.com/jurist_praha?w=wall-60692647_14

АВТОРСКОЕ ПРАВО И ИНТЕРНЕТ: КАК ПРАВИЛЬНО ЦИТИРОВАТЬ?

 С развитием технологий, развивается и меняется наш уклад жизни – а то будь студенческой, так и рабочей. Все чаще мы читаем новости в интернете, все реже – обращаемся к бумажным изданиям. Интернет собрал огромное количество информации из разных источников, от разных авторов, несомненно, главным образом затронув, интеллектуальную собственность.Развитие технологий и затрагивание авторских прав, а иногда и злостное нарушение оных, не осталось без внимания со стороны и законодателей.

Таким образом, вся интеллектуальная собственность, включая научные, литературные, музыкальные, аудиовизуальные произведения, а также веб-дизайны, компьютерные программы, веб-сайты и многое другое – охраняется Авторскими законами.

Любая статья, написанная Вами, уже предмет Авторского права. Поэтому, в случае использования Вашей статьи без предварительного согласия, с целью получения прибыли, без указания автора, речь идет о нарушении авторских прав.

Авторское право регулируется как на международном уровне – Всемирная конвенция об авторском праве 1952 (пересмотренная в Париже 1971), Бернская конвенция по охране литературных и художественных произведений 1886, Договор ВОИС по авторскому праву 1996, так и на локальном уровне.

В Чешской Республике существует закон об авторском праве (№ 121/2000), более того, новый гражданский кодекс (№ 89/2012) был обогащен параграфами об авторском праве. Нарушения авторского права регулируются и Уголовным Кодексом ЧР, при котором могут лишить свободы на 2 года (№ 40/2009).

К примеру, если вы слушаете музыку любимого исполнителя дома, в наушниках, иными словами – используете для «личных нужд», не получая за это никакой прибыли, в этом случае вас никто не обвинит в нарушении авторских прав (если при этом, разумеется, это произведение было приобретено законным путем). Напротив, если вы играете на публичном пространстве, получая за это прибыль, не имея при этом согласия/лицензии/правом обладания (не отчисляя N-ую сумму с прибыли), будьте готовы к разбирательствам.

Наиболее частым случаем в интернете – копипаст целой/части статьи, научного/литературного произведения. Поскольку это является интеллектуальной собственностью, самым лучшим выходом избежать нарушения авторского права – цитирование.

Как правильно цитировать? При написании той или иной научной статьи, чаще всего используется Гарвардская система цитирования.

Но в общем употреблении достаточно указать:

-автора

-соавтора (если таковой имеется)

-название произведения

-год издания/написания

-названия издательства, город.

-если издатель неизвестен, либо статья была найдена в интернете, указывается точный источник.

-либо если неизвестен автор, но известно другое произведение, где этот объект авторского права был использован – указывается это произведение.

К примеру, OST Pirates of the Caribbean, 2003, (Walt Disney Records) .

(c)Elmira Lyapina


Оговорка о характере информации, содержащейся в настоящей статье

Информация, предоставленная в настоящей статье, является лишь общей информацией, и не является юридической консультацией, и может оказаться неприменимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу с предоставлением необходимых документов по делу – juristpraha@gmail.com .

Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 2015 год, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого. Впервые статья была опубликована 16 апреля  2014 года на сайте vkontakte, по ссылке http://vk.com/jurist_praha?w=wall-60692647_17